Ihr neues Zuhause am Lägen Diek in Emlichheim

Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein modernes Mehrfamilienhaus am idyllischen Lägen Diek. Dieses 2-geschossige Gebäude mit Satteldach bietet acht helle, großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei gemütliche Einheiten im Dachgeschoss. Raumhöhen von bis zu 2,55m schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet, während das Nebengebäude für Fahrräder mit einer stilvollen Holz- und Stahlkonstruktion überzeugt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss acht praktische Abstellräume und im Erdgeschoss Platz für Kinderwagen und ein Technikraum.
Gebaut nach KfW 40-Standards, verbindet dieses Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz – für ein Zuhause, das sowohl Sie als auch die Umwelt glücklich macht.

Lagebeschreibung

Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal umrahmt. Neben Ruhe und Entspannung finden Sie alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die „Grafschafter Spurensuche“ ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region. Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in ca. einer halben Stunde in Nordhorn ist.

Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, die in den nächsten Jahren mit dem Zug REGIOPA noch weiter ausgebaut wird.

Diele: 6,53 m²
Abstellraum: 3,85 m²
Bad: 10,65 m²
Schlafen: 19,06 m²
Wohnen/Essen: 32,59 m²
Loggia (50 %): 3,88 m²

WOHNFLÄCHE: 76,55 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,61 m²
Terrasse (25 %): 2,08 m²

WOHNFLÄCHE: 84,24 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,61 m²
Terrasse (25 %): 2,08 m²

WOHNFLÄCHE: 84,24 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 7,40 m²
Abstellraum: 2,66 m²
Bad: 6,94 m²
Gäste-WC: 2,46 m²
Schlafen: 15,11 m²
Wohnen/Essen: 32,65 m²
Loggia (50 %): 3,88 m²

WOHNFLÄCHE: 71,11 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 7,40 m²
Abstellraum: 2,66 m²
Bad: 6,93 m²
Gäste-WC: 2,46 m²
Küche: 6,69 m²
Büro: 10,56 m²
Schlafen: 15,11 m²
Wohnen/Essen: 25,62 m²
Loggia (50 %): 3,59 m²

WOHNFLÄCHE: 81,02 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,62 m²
Terasse (25%): 2,02 m²

WOHNFLÄCHE: 84,19 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 13,83 m²
Abstellraum: 3,08 m²
Abstellraum: 3,38 m²
Bad: 7,10 m²
Gäste-WC: 2,17 m²
Büro: 12,77 m²
Schlafen: 12,80 m²
Wohnen/Essen: 33,73 m²
Balkon (25 %): 1,59 m²

WOHNFLÄCHE: 90,47 m²

plus
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Ihr Kontakt 

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem Wohnungsbauprojekt haben.

Ansprechpartnerin: Marie Wagner
Telefon: +49 (0) 5944 / 9393-0

E-Mail: vertrieb@bueter-bau.de

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